Ley 6/2025Puede afectarte
Canarias limita el alquiler turístico de viviendas y lo condiciona a la planificación urbanística municipal
La Ley 6/2025 de Canarias regula el uso turístico de viviendas (alquilar una casa completa a turistas por temporadas cortas). Solo se permitirá si el planeamiento urbanístico municipal lo habilita de forma expresa y motivada. Además, fija reservas mínimas de suelo para vivienda residencial (40% protegida y al menos 80% o 90% para vivienda de uso habitual, según la isla). El texto recibido está recortado, por lo que los detalles de los artículos posteriores no pueden confirmarse.
- Aprobada
- 10 de diciembre de 2025
- Publicada en el BOE
- 23 de diciembre de 2025
- Entrada en vigor
- Desde el 13 dic 2025No se indica en el texto recibido (el fragmento disponible no incluye las disposiciones finales).
¿Tienes que hacer algo?
No se indica en el texto recibido. Quienes tengan una vivienda vacacional deberán atenerse a la habilitación que establezca el planeamiento de su municipio; el texto recortado no detalla los trámites concretos.
A quién afecta
- Personas propietarias de viviendas que quieran destinarlas al alquiler turístico
- Personas que alquilan vivienda habitual en Canarias
- Ayuntamientos y cabildos insulares que deben planificar el uso turístico de viviendas
- Personas que buscan vivienda para residir en las islas Canarias
Qué cambia
- El uso turístico de una vivienda necesitará una habilitación previa y expresa del planeamiento urbanístico municipal, que será excepcional y motivada.
- Se fijan reservas mínimas de suelo residencial: al menos el 40% para vivienda con algún régimen de protección pública y al menos un 80% para vivienda libre (un 90% en islas netamente turísticas), como objetivo de partida.
- Las viviendas deberán tener una antigüedad mínima antes de poder habilitarse para uso turístico, salvo que el planeamiento la reduzca y no sea zona de mercado residencial tensionado.
- Las viviendas sometidas a protección pública no podrán destinarse al uso turístico.
- Se mantiene el régimen de declaración responsable para el uso turístico de viviendas, con cambios en su aplicación.
- En edificios colectivos se limita el número de personas que pueden alojarse simultáneamente en la vivienda turística.
El texto oficial
Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas.
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Resumen hecho con inteligencia artificial a partir del texto oficial. Puede contener errores y no es asesoramiento jurídico: el único texto con validez legal es el del Boletín Oficial del Estado. Cómo lo hacemos
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