Canarias modifica las normas sobre renovables, placas solares en cubiertas, zonas verdes y usos provisionales del suelo

A quién afecta

• Promotores de proyectos de energía renovable
• Ayuntamientos y Cabildos insulares
• Propietarios de viviendas y edificios con cubierta
• Promotores de nuevas urbanizaciones
• Personas que quieran desarrollar actividades provisionales en suelo vacante o edificios consolidados

Qué cambia

• Se amplía la participación local en proyectos renovables: puede ofrecerse a personas o entidades de la isla, incluidos los ayuntamientos y el Cabildo, y el ayuntamiento puede aceptar que la oferta se pague con el canon del artículo 38 de la Ley 4/2017.
• La oferta de participación local es obligatoria en proyectos renovables situados en suelo con potencia superior a 2 MW.
• En zonas de aceleración de energías renovables no se aplica la regla de la pendiente natural del artículo 58.2.e) de la Ley 4/2017. Los proyectos de esas zonas se someten a un procedimiento de determinación de no afecciones ambientales, salvo algunos excluidos.
• En las cubiertas de edificios de uso distinto al residencial, se exige ocupar el 100 % de la superficie libre de otras instalaciones con placas fotovoltaicas, salvo justificación técnica. En edificios residenciales colectivos la ocupación exigida es del 100 %, pudiendo reducirse al 50 % con justificación. En viviendas unifamiliares se exige una producción suficiente para autoconsumo y, en todo caso, una potencia mínima de 5 kW. La obligación no afecta a las terrazas.
• Las zonas verdes computan para el estándar de espacios libres de la normativa urbanística, y los árboles, palmeras y arbustos que den sombra cuentan como árboles a efectos de la previsión de sombra.
• Se flexibilizan los usos y obras provisionales en suelo, con requisitos definidos en términos menos subjetivos. La licencia exige garantía suficiente para los costes de demolición, salvo que la obra dure tres meses o menos sin prórroga.
• En edificios en situación legal de consolidación se permiten ampliaciones con aumento de volumen o edificabilidad si lo admite el nuevo plan, sin tener que adaptarse antes. También se permiten cambios de uso, salvo que sean manifiestamente incompatibles con el destino del inmueble.
• El Plan Canario de Acción Climática en tramitación puede aprobarse como Plan Canario de Adaptación Climática, y su parte de objetivos del PIECan se considera aprobación parcial de este plan.

El texto oficial

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